Bâtiment
Des bureaux modernes
avec une grande visibilité
L’immeuble se compose des deux bâtiments Marnix 13 – 15 et Marnix 17, lesquels sont reliés à l’intérieur au niveau du rez-de-chaussée. Ensemble, ces deux biens forment un triangle se dressant également sur un terrain de forme triangulaire. L’avenue Marnix, la rue des Hornes et la rue du Champ de Mars bordent le complexe à la façon d’une île. Cet emplacement exceptionnel au cœur du quartier d’affaires garantit une visibilité sans pareille et fait office de porte d’entrée du quartier commercial Leopold : c’est le lieu parfait pour installer des bureaux modernes et de standing dans la capitale belge.
Le complexe occupe une superficie totale d’environ 22 984 m² et abrite des bureaux, des boutiques et des archives. En outre, le parking souterrain du bâtiment met à disposition 154 places de stationnement pour les voitures. Les locataires de ce complexe, qui constituent un groupe solide et diversifié, sont notamment la Deutsche Bank, la Banque mondiale, ICF, Thomson Reuters et d’autres utilisateurs de bureaux ayant pignon sur rue.
Surface louable
22.984 m²
Superficie des étages
de 244 m² environ à 1.714 m²
154 places de stationnement
pour voitures dans le parking souterrain
Images de bâtiments
- Tous
- Marnix 17
- Marnix 13-15
Répartition des étages
Marnix 13 – 15 est le sommet du triangle
Construit dans les années 1960, le bâtiment a subi une rénovation complète entre 2012 et 2014. Formant le sommet du triangle, Marnix 13 – 15 s’étend entre l’avenue Marnix, où se trouve l’entrée principale, et la rue du Champ de Mars. Ce bâtiment de neuf étages dispose d’une superficie d’environ 11 107 m² de bureaux et boutiques de standing ainsi que d’un espace dédié aux archives au sous-sol. La surface allouée aux bureaux peut être divisée de manière flexible.
Il est prévu de réaménager et rénover entièrement le rez-de-chaussée afin de rendre la zone de l’accueil plus chaleureuse et conviviale. En outre, le hall d’entrée va se voir doter d’une ambiance de type salon ainsi que d’écrans LED communiquant aux locataires et aux visiteurs les dernières actualités, les horaires des transports en commun, etc.
Marnix 17 est la base du triangle
Un peu plus grand que l’autre partie du complexe, Marnix 17 occupe une surface d’environ 11 877 m² constituée de bureaux. C’est là que se trouvent l’entrée principale du bâtiment, dans l’avenue Marnix, ainsi que l’accès au parking souterrain, dans la rue du Champ de Mars. Construit en 1974, cet immeuble de bureaux a été rénové et mis en conformité aux dernières normes techniques en 2005 et 2008. Les dix étages hors sol accueillent des bureaux, tandis que les trois niveaux au sous-sol hébergent le parking souterrain, qui est doté de 154 places pour les voitures et de places supplémentaires pour les deux-roues et est également utilisé par les locataires de Marnix 13 – 15, ainsi que des archives sur une surface d’environ 1465 m². La plus petite unité locative occupe environ 200 m², et chaque étage dispose en moyenne d’une superficie d’environ 1232 m² et pouvant être scindée en deux unités.
