Situation
Travailler dans
la capitale de l’Europe
Bruxelles est non seulement la capitale de la Belgique, mais aussi de l’Europe. Quelque 1,2 million de personnes vivent dans la région Bruxelles-Capitale, et la ville constitue le siège de plus de 1000 organisations internationales. Les principales institutions de l’Union européenne ainsi que le quartier général de l’OTAN y ont élu domicile.
Métropole animée, Bruxelles est célèbre pour sa Grand-Place, bordée de somptueuses maisons anciennes et entourée de nombreuses terrasses de café. Affaires, politique et culture cohabitent ici, mais la ville compte aussi une kyrielle de boutiques vendant des chocolats belges, à la renommée mondiale.
Un dense réseau de lignes de bus, tramway et métro couvre l’ensemble de l’agglomération. Par ailleurs, 180 stations estampillées Villo! proposent des vélos à louer à un tarif défiant toute concurrence.
La ville est également ceinturée par plusieurs autoroutes, tandis que trois grandes gares permettent de rallier rapidement la France et l’Allemagne avec le Thalys, l’ICE et le TGV ainsi que Londres avec l’Eurostar. L’aéroport international est situé à une quinzaine de kilomètres du centre-ville. Enfin, son port commercial est relié à Anvers, et donc à la mer du Nord.
Atteignant près de 44 000 euros par habitant, le produit intérieur brut de la Belgique est nettement supérieur à la moyenne européenne, qui s’établit à environ 30 000 euros par habitant.
Couvrant quelque 14 millions de mètres carrés, le marché de l’immobilier de bureau bruxellois est plus vaste que celui d’autres métropoles européennes – eu égard à la taille de la ville. La raison principale en est la présence d’un grand nombre d’organisations internationales qui se sont installées ici.
La prise en occupation moyenne s’est élevée à près de 400 000 mètres carrés ces cinq dernières années. Le taux d’inoccupation tourne quant à lui autour de 8 %, mais il est deux fois moins élevé dans le quartier d’affaires, où se trouve Marnix. Les loyers maximaux sont de 26,25 euros / m².
Londres
400 km
Paris
270 km
Copenhague
750 km
Berlin
645 km
La Haye
120 km
Amsterdam
200 km
Un emplacement central dans le quartier d’affaires (CBD)
Le complexe Marnix jouit d’un emplacement privilégié au cœur du quartier d’affaires, à deux pas du « ring intérieur » entre le centre-ville et le quartier Leopold. C’est ici que se sont implantés les parlements belge et européen, des ambassades, des banques, des bâtiments de la Commission, des cabinets d’avocats et d’autres sociétés de service aux entreprises. Rapidement accessibles à pied, des boutiques, restaurants et cafés permettent aux locataires de Marnix de faire des achats ou de profiter d’une pause agréable pour le déjeuner. Quant aux amateurs de relaxation et d’air pur, ils trouveront leur bonheur non loin de là, au parc de Bruxelles.
Marnix se démarque par son emplacement exceptionnel. Ainsi, la station de métro Porte de Namur et de nombreuses lignes de bus sont accessibles juste devant le bâtiment. Il est également possible d’accéder rapidement et facilement au parking souterrain en passant par le ring intérieur. L’une des nombreuses stations de location de vélos Villo! se trouve en face du bâtiment. Enfin, la station de taxi la plus proche n’est guère éloignée. Les principaux pôles multimodaux, comme l’aéroport et les gares, sont accessibles en moins de 20 minutes.
| station de métro „Port de Namur“ | 20 mètre | 1 min. |
| ligne de bus 34, 64 + 80 | 20 mètre | 1 min. |
| location de vélo Villo | 50 mètre | 2 min. |
| gare centrale | 2,5 kilomètre | 10 min. |
| aéroport | 15 kilomètre | 20 min. |
| autoroute | 5 kilomètre | 10 min. |
