Gebäude
Moderne Büros
mit Weitblick
Die Liegenschaft setzt sich aus den zwei Gebäuden Marnix 13 – 15 und Marnix 17 zusammen, die intern auf Erdgeschosshöhe miteinander verbunden sind. Gemeinsam bilden die beiden Objekte ein Dreieck, das wiederum auf einem eigenen dreieckigen Grundstück steht. Die drei Straßen Avenue Marnix, Rue des Hornes und Rue du Champs de Mars umschließen diesen Komplex wie eine Insel. Diese außerordentliche Lage im CBD garantiert eine einmalige Visibilität und steht quasi als Entrée zum hier beginnenden Geschäftsviertel „Leopold“. Der perfekte Standort für moderne und hochwertige Büros in Belgiens Hauptstadt.
Der gesamte Gebäudekomplex umfasst etwa 22.984 m² Büro-, Einzelhandels- und Archivflächen. Außerdem stehen 154 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Komplex ist an eine solide diversifizierte Mieterschaft wie Deutsche Bank, Weltbank, ICF, Thomson Reuters und andere bekannte Büronutzer vermietet.
Vermietbare Fläche
22.984 m²
Geschossgrößen von
ca. 244 m² bis 1.714 m²
154 Pkw-Stellplätze
in der Tiefgarage
Gebäudebilder
- Alle
- Marnix 17
- Marnix 13-15
Geschossaufteilung
Marnix 13 – 15 ist die Pfeilspitze
Das Gebäude wurde in den 1960er-Jahren erstellt und in der Zeit von 2012 bis 2014 komplett renoviert. Marnix 13 – 15 liegt als Pfeilspitze zwischen der Avenue Marnix, wo sich auch der Haupteingang befindet, und der Rue du Champs de Mars. Das neungeschossige Objekt verfügt über zirka 11.107 m² hochwertige Büro- und Ladenflächen sowie Raum für Archive im Untergeschoss. Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar.
Das komplette Erdgeschoss soll umgeplant und erneuert werden: So wird der besetzte Empfangsbereich freundlicher und einladender aussehen. Außerdem soll die Lobby einen Lounge-Charakter erhalten und mit LED-Bildschirmen ausgestattet werden, die Mieter und Besucher mit allen aktuellen Nachrichten und Fahrplänen für den ÖPNV etc. versorgen.
Marnix 17 ist der Abschluss des Dreiecks
Den etwas größeren Teil des Gebäudeensembles stellt Marnix 17 mit zirka 11.877 m² Bürofläche dar. Hier befindet sich der Hauptzugang zum Gebäude in der Avenue Marnix und die Zufahrt zur Tiefgarage in der Rue du Champs de Mars. Das 1974 erbaute Bürohaus wurde 2005 und 2008 saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die zehn oberirdischen Geschosse sind mit Büroflächen belegt, in den drei unterirdischen befinden sich die Tiefgarage mit 154 Pkw-Stellplätzen und zusätzlichen Parkplätzen für Zweiräder, die auch von Mietern des Marnix 13 – 15 genutzt werden, sowie zirka 1.465 m² Archivflächen. Die kleinste Mieteinheit beträgt zirka 200 m², die Regelgeschosse weisen etwa 1.232 m² Fläche auf und lassen sich in zwei Einheiten unterteilen.
